Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme bytovou jednotku k pronájmu o dispozici 2+1, 56 m2, OV, v cihlového domě. Bytová jednotka sestává ze vstupní chodby, ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a WC. Byt je vybavený (vestavěná skříň, postel, pohovka, lednice, pračka, rohová lavice a stůl). Byt bude volný od 1.9.2026. K bytu náleží lodžie a sklep. U bytu je dostatek parkovacího stání. Nájem je 12 000Kč + 6000Kč zálohy (voda, elektřina, plyn). Rezervační poplatek RK je 12000,- Kč. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 24 m školka 213 m lékař 265 m pošta 669 m restaurace 436 m škola 79 m obchod 481 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

13 445 Kč
rozpětí 11 629 – 15 411 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 842 · váha 61 %
Model z dat 12 457 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 457 Kč (rozpětí 10 564 Kč – 14 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Neumannova)
Nádraží
1267 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno