Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice pěkný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s celkovou užitnou plochou 68 m2 v ul. Pod Makovým vrchem, ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Byt ležící v 6.NP panelového domu prošel výraznou rekonstrukcí, v bytě jsou plastová okna, zděné jádro, velice hezká kuchyňská linka, nové podlahové krytiny , interiérové dveře a další. Zroj vody z vodovodního řadu, topení dálkové ústřední, odpady svedeny do veřejné kanalizace, do bytu je přiveden plyn. Samotný dům je zateplen, disponuje novou střechou, fasádou a výtahem, k bytu náleží sklepní kóje. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca. 4650,-Kč + elektřina a plyn. Nemovitost leží ve vyhledávané lokalitě města, v dosahu veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (64632 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-cermak

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 188 m školka 111 m lékař 466 m pošta 465 m restaurace 79 m škola 184 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 681 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Holýšov, škola)
Nádraží
818 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno