Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 7 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního bytového domu (s výtahem). Celková podlahová plocha bytové jednotky včetně příslušenství je 44,00 m2. V této výměře není započtena plocha lodžie 4,30 m2, která k jednotce patří. Příslušenstvím bytu jsou komora na patře (6,10 m2) a sklepní kóje (2,00 m2) umístěná v suterénu domu. Dispoziční řešení bytu: předsíň (3,10 m2), kuchyň (13,70 m2), pokoj (16,20 m2), koupelna + WC (2,90 m2). Interiér bytu je po dílčí modernizaci a je z větší části vybaven (vybavení bytu lze upravit dle požadavku nájemce). Zdrojem tepla pro vytápění a přípravu teplé vody pro bytový dům je plynový kotel umístěný v suterénu budovy. Dům prošel komplexní revitalizací: rekonstrukce střechy, výměna oken, zateplení fasády (kontaktní zateplovací systém se strukturální omítkou), přístavba lodžií, výměna domovních rozvodů. Poloha domu v klidné části městské zástavby s optimální dostupností služeb.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 262 m školka 472 m lékař 569 m pošta 1017 m restaurace 336 m škola 416 m obchod 738 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

10 511 Kč
rozpětí 9 146 – 12 514 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10 075 · váha 59 %
Model z dat 10 991 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 10 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 991 Kč (rozpětí 9 321 Kč – 13 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Neumannova)
Nádraží
1543 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno