Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2015 na ulici Okružní ve Žďáře nad Sázavou.

Byt je řešen jako jeden obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a WC. 
Součástí vybavení je kuchyňská linka, jinak je byt bez zařízení. 
V koupelně je instalováno podlahové vytápění.
Součástí bytu jsou nové žaluzie po revizi.

Orientace bytu je na sever a východ, konkrétně jedno okno směřuje na sever a dvě okna na východ.

Dům je zateplený, zděné konstrukce, kolaudovaný v roce 2015. K dispozici je společná kolárna a kočárkárna.
K dispozici jsou parkovací místa vybudovaná za domem.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů, služeb, restaurací, kaváren a sportovišť, s výbornou dostupností MHD.

Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, zálohy na služby 2 500 Kč. 
Majitel požaduje úhradu dvou nájmů předem a kauci ve výši 15 000 Kč.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117721.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 907 m MHD 50 m školka 276 m lékař 979 m pošta 1117 m restaurace 751 m škola 330 m obchod 1172 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

9 022 Kč

rozpětí 8 049 – 9 866 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 628 · váha 65 %

Model z dat 9 731 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 8 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 731 Kč (rozpětí 8 253 Kč – 11 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Okružní, horní)
Nádraží: 1700 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno