Pronájem bytu 3+1 72 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 6 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 na ulici Nádražní ve Žďáře nad Sázavou. Byt se nachází v 6. NP, jeho rozloha je 72 m2, k bytu náleží balkon a sklepní koje.
Lokalita nedaleko centra je zajímavá rychlou dostupností k nádraží, hypermarketům, náměstí, ale i nedalekým lesem nebo parky.
Dům je panel/cihla, zateplený s plastovými okny. Tyto úpravy byly provedené před cca 20 lety, SVJ o dům stále pečuje a udržuje jej v dobrém stavu. V domě je výtah, ke společnému užívání je tu kolárna a lodžie v mezipatrech.
Některé části bytu prošly nedávnou rekonstrukcí. Kuchyně a drobné stavební úpravy se dělaly v roce 2019. Koupelna a záchod jsou nové od r. 2023.
Vodu a teplo zajišťuje SVJ společně pro celý dům, vytápění je dálkové. Smlouva na elektřinu je individuální. Plyn do domu zaveden není.

Vedle nájmu se platí zálohy na služby (teplo, voda, společné prostory) dle počtu osob. Energie se každoročně vyúčtují dle skutečné spotřeby.
Nájem 16 000 Kč
Zálohy na služby cca 3 000 Kč

Byt je k dispozici od září, dle domluvy může stěhování probíhat během srpna. Skříně a nábytek jsou součástí bytu.

Vše další rádi ukážem a vysvětlíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rekonstrukce: 2005
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 221 m školka 326 m lékař 585 m pošta 340 m restaurace 119 m škola 114 m obchod 249 m vlak 414 m

Odhad reálné ceny

15 927 Kč

rozpětí 13 623 – 18 848 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 59 %

Model z dat 15 412 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 412 Kč (rozpětí 13 071 Kč – 18 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Nádražní)
Nádraží: 745 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno