Pronájem bytu 3+1 65 m²

Velká Bíteš, Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 65 m² s balkonem, dvěma sklepy a možností využití zahrádky ve Velké Bíteši.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 65 m² ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu na ulici Tyršova ve Velké Bíteši.
Byt se nachází v klidné části města mimo klasické sídliště, přitom jen pár minut chůze od náměstí, polikliniky, obchodů, školy i školky. Dům má pouze 7 bytových jednotek, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a WC, praktická komora a prostorná vstupní chodba s úložnými prostory.
Součástí bytu je kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a lednicí. K bytu náleží dvě sklepní kóje a možnost využívat vlastní zahrádku na pozemku domu pro pěstování zeleniny nebo květin.
Dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou fasádu, plastová okna a nové balkony. Z bytu i balkonu je příjemný výhled do zeleně, okolí je klidné a nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem a bude k nastěhování dle dohody.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 287 m školka 409 m lékař 57 m pošta 425 m restaurace 236 m škola 103 m obchod 518 m vlak 4195 m

Odhad reálné ceny

15 849 Kč

rozpětí 13 600 – 18 545 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 14 665 · váha 52 %

Model z dat 16 941 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 20 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 941 Kč (rozpětí 14 367 Kč – 20 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Velká Bíteš, Vlkovská)
Nádraží: 4238 m (Vlkov-Osová)
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno