Nemovitosti

prodej domu 57 m² s pozemkem 761 m²

Dolní Bojanovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 3+1 v Dolních Bojanovicích klidná lokalita s potenciálem Exkluzivně vám nabízíme prodej rodinného domu 3+1 v Dolních Bojanovicích – klidná lokalita s potenciálem Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Dolní Bojanovice. Dům se nachází v klidné ulici, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost upravit si dům přesně podle vlastních představ a vytvořit si tak ideální domov nebo zajímavou investici. Vytápění domu je řešeno plynem. Součástí je také dvůr s možností vjezdu do garáže, která se nachází přímo na dvoře domu. Velkou výhodou je pozemek vedle domu, který je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, avšak dle územního plánu je zde možnost výstavby objektu občanské vybavenosti. Nabízí se tak zajímavý potenciál pro podnikání, rozšíření stavby nebo jiný investiční záměr. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v klidné lokalitě a možností dalšího využití pozemku, tento dům může být skvělou příležitostí. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
761 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1970 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Zastavěná plocha: 104 m 2 Číslo zakázky: IDNES-134888

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.53 mil. · váha 44 %
Model z dat 5.30 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 2.82 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 436 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.92 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.15 mil. Pozemek 761 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.82 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Dolní Bojanovice, horní zastávka)
Nádraží
4454 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno