Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Dolní Rožínka, Dolní Rožínka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 42 m², nacházející se v klidné obci Dolní Rožínka. Součástí vybavení je kuchyňská linka, kombinovaný sporák s troubou a lednice. Byt má novou koupelnu a nové podlahy. Pronajímá se nevybavený, tak jak je uvedeno na fotografiích. Výhody lokality: - Autobusová zastávka přímo před domem – skvělé spojení do Bystřice nad Pernštejnem a dalších větších měst v okolí - Možnost parkování přímo před domem - Obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti Podmínky pronájmu: - Nájemné: 7 500 Kč/měsíc - Energie: 3 000 Kč/měsíc - Kauce: 10 500 Kč - Rezervační poplatek: 15 000 Kč Preferujeme pracující osoby, bez dětí a domácích mazlíčků (v domě bydlí nájemníci pracující na směny – chceme tedy zajistit maximální klid) Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Byt je připravený k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 441

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 117 m lékař 171 m pošta 171 m restaurace 487 m škola 117 m vlak 2589 m

Odhad reálné ceny

9 306 Kč
rozpětí 8 207 – 11 649 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 8 262 · váha 27 %
Model z dat 9 568 · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 12 223 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 568 Kč (rozpětí 8 115 Kč – 11 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
692 m
Nádraží
2596 m (Rožná)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno