Pronájem bytu 2+1 55 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Okružní o výměře cca 55 m². Byt se nachází v klidné lokalitě a díky své praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Byt prošel přibližně před 5 lety kompletní rekonstrukcí, při které získal moderní a příjemný vzhled. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, útulnou ložnici, kuchyni s menší kuchyňskou linkou vybavenou elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou.

Součástí bytu je také větší koupelna se sprchovým koutem a WC, která zaujme moderní šedou dlažbou. V ostatních místnostech je světlá plovoucí podlaha, která dodává interiéru vzdušnost a příjemnou atmosféru.

K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro osobní věci, sportovní vybavení nebo sezónní potřeby.

Měsíční nájemné činí 12.500 Kč + zálohy na služby ve výši 5.500 Kč.
Celkové měsíční náklady tedy činí 18.000 Kč.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a moderně upravené bydlení v dobře dostupné lokalitě.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální

Vzdálenosti

bankomat 949 m MHD 187 m školka 245 m lékař 964 m pošta 1037 m restaurace 845 m škola 480 m obchod 987 m vlak 1576 m

Odhad reálné ceny

13 230 Kč

rozpětí 11 437 – 15 445 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 13 453 · váha 60 %

Model z dat 12 566 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 566 Kč (rozpětí 10 657 Kč – 14 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Okružní, rozcestí Hamry)
Nádraží: 1685 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno