Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem družstevního bytu 2+1 (55m2) ve Žďáru nad Sázavou, ve 3.NP, dva sklepy. Na adrese Brodská 2005/75, Žďár nad Sázavou. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném domě, tzn. dům je zateplen, v bytě jsou osazena plastová okna s izolačním dvojsklem. Jinak je bytová jednotka v původnějším stavu. Dispozice: vstupní chodba s oknem na sever, o ploše 8,7 m2, koupelna s vanou 3,6 m2, toaleta s oknem 1,4 m2, kuchyň je otočena na severní stranu 10,3 m2, obývací pokoj na jih 17,2 m2, další pokoj na jižní stranu 14,4 m2. V přízemí domu náleží k bytové jednotce dva sklepy, o plochách 5,2 m2 a 4,3 m2. Užitná plocha bytu je 55,5 m2. Celková plocha bytu vč.sklepů je 65 m2. Parkování je možné před objektem. V obci je veškerá občanská vybavenost. Nájemné 11.000,-Kč + zálohy na služby a elektřina 5.500,-Kč. Doporučujeme prohlídku. ID 7526.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 819 m MHD 146 m školka 213 m lékař 846 m pošta 941 m restaurace 731 m škola 340 m obchod 942 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

13 697 Kč
rozpětí 11 966 – 15 963 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 14 041 · váha 61 %
Model z dat 12 810 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 990 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 810 Kč (rozpětí 10 864 Kč – 15 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Brodská, lékárna)
Nádraží
1474 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno