Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Lísek, Vojtěchov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 3+kk, Vojtěchov – Lísek
S pověřením majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk v novostavbě menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. K dispozici jsou dva byty v přízemí, každý s vlastním samostatným vstupem, dvěma parkovacími místy a samostatnými měřiči vody a elektřiny. Velkou výhodou je možnost stát se prvním nájemníkem zcela nového bytu.
Součástí společných prostor je venkovní pergola s posezením a ohništěm, která nabízí příjemné místo k odpočinku a setkávání.
Dispozice bytu (užitná plocha 72 m²)
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29 m²
• ložnice – 12 m²
• pokoj – 9 m²
• koupelna – 4 m²
• samostatné WC – 2 m²
• zádveří se šatnou – 9 m²
• chodba – 6 m²
Přesné rozměry a dispozice jsou uvedeny v půdorysu mezi fotografiemi.
Vybavení a technické řešení
• podlahové vytápění ve všech místnostech
• klimatizační jednotka
• kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči:
o elektrická varná deska
o elektrická trouba
o digestoř
o mikrovlnná trouba
• koupelna se sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem
• předsíňová stěna a botník
Lokalita
Obec Vojtěchov–Lísek se nachází v malebném prostředí Vysočiny a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. V dosahu je město Bystřice nad Pernštejnem s kompletní občanskou vybaveností, školami, obchody i sportovišti. Nedaleké Nové Město na Moravě je známé svými sportovními areály, běžkařskými trasami a pořádáním významných biatlonových závodů. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zimních sportů i relaxace v přírodě.
Další informace
• vhodné maximálně pro 4 osoby
• preferován dlouhodobý pronájem
• bez domácích mazlíčků
• k nastěhování ihned
Vratná jistota: 19.000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G.
Cena: 16.000 Kč/měsíc + 4.000 Kč záloha na energie.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- athos-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
6155 m
MHD
194 m
školka
2137 m
lékař
6056 m
pošta
2265 m
restaurace
2428 m
škola
2265 m
vlak
2429 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 754 Kč
15 506 – 21 087 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
20 022 · váha 48 %
Model z dat
15 293 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
28 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 20 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 293 Kč (rozpětí 13 209 Kč – 17 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 28 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m
- Nádraží
- 2281 m (Rovné-Divišov)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |