Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 3+kk, Vojtěchov – Lísek
S pověřením majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk v novostavbě menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. K dispozici jsou dva byty v přízemí, každý s vlastním samostatným vstupem, dvěma parkovacími místy a samostatnými měřiči vody a elektřiny. Velkou výhodou je možnost stát se prvním nájemníkem zcela nového bytu.
Součástí společných prostor je venkovní pergola s posezením a ohništěm, která nabízí příjemné místo k odpočinku a setkávání.
Dispozice bytu (užitná plocha 72 m²)
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29 m²
• ložnice – 12 m²
• pokoj – 9 m²
• koupelna – 4 m²
• samostatné WC – 2 m²
• zádveří se šatnou – 9 m²
• chodba – 6 m²
Přesné rozměry a dispozice jsou uvedeny v půdorysu mezi fotografiemi.
Vybavení a technické řešení
• podlahové vytápění ve všech místnostech
• klimatizační jednotka
• kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči:
o elektrická varná deska
o elektrická trouba
o digestoř
o mikrovlnná trouba
• koupelna se sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem
• předsíňová stěna a botník
Lokalita
Obec Vojtěchov–Lísek se nachází v malebném prostředí Vysočiny a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. V dosahu je město Bystřice nad Pernštejnem s kompletní občanskou vybaveností, školami, obchody i sportovišti. Nedaleké Nové Město na Moravě je známé svými sportovními areály, běžkařskými trasami a pořádáním významných biatlonových závodů. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zimních sportů i relaxace v přírodě.
Další informace
• vhodné maximálně pro 4 osoby
• preferován dlouhodobý pronájem
• bez domácích mazlíčků
• k nastěhování ihned
Vratná jistota: 19.000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G.
Cena: 18.000 Kč/měsíc + 4.000 Kč záloha na energie.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč
/měsíc
(236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026
(6 dní)
- Prodávající
- athos-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
MHD
194 m
školka
2137 m
pošta
2265 m
restaurace
2428 m
škola
2265 m
vlak
2429 m
Odhad reálné ceny
19 112 Kč
rozpětí 16 221 – 22 589 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 11 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
17 965 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
20 668 · váha 43 %
Model z dat
17 410 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
28 119 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 20 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 410 Kč (rozpětí 14 765 Kč – 20 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m
- Nádraží
- 2281 m (Rovné-Divišov)
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.