Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý a pěkný pronájem bytu? V nabídce pro Vás máme slunný byt 2+1 s balkónem. Bytový dům se nachází na ul. Brodská ve Žďáru nad Sázavou. Co o nemovitosti víme • Celková plocha bytu 2+1 je cca 59 m2. • Užitná plocha bytu je cca 54m m2 + balkón o velikosti cca 4,7 m2. • Dále k nemovitosti náleží 2 menší sklepy o vel. cca 3,6 a 1,5m2. • Byt je po rekonstrukci – nyní je nově vymalovaný a nabízí se částečně vybavený, tj. kuchyň se spotřebiči – el. sporák, digestoř. • Koupelna je zděná – vybavená vanou a WC. • Pokoje se nabízí bez vybavení. • U domu je bezproblémové parkování. Měsíční nájem činí 13.500 Kč + zálohy na služby cca 4.720 Kč (tj. voda, teplo, elektřina). Celkem tedy 18.220Kč. Majitelům se skládá kauce ve výši 20.000 Kč + provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

energetika: 153.0 plyn: Individuální sklep

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 74 m školka 114 m lékař 742 m pošta 822 m restaurace 623 m škola 345 m obchod 817 m vlak 1403 m

Odhad reálné ceny

14 396 Kč
rozpětí 12 436 – 16 769 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 15 032 · váha 60 %
Model z dat 13 005 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 15 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 005 Kč (rozpětí 11 029 Kč – 15 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Brodská, lékárna)
Nádraží
1474 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno