Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 40 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 40 m², který se nachází v přízemí bytového domu na Benešově ulici v Třebíči. Byt je čerstvě vybílený, má opravené zdi a nový koberec ve všech místnostech. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem a digestoří. Součástí bytu je také sklep. Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“. Byt se nachází v klidné části Třebíče, s výbornou občanskou vybaveností v okolí. Přímo na Benešově ulici najdete základní školu i mateřskou školu, což je ideální pro rodiny s dětmi. Nedaleko jsou zastávky MHD, obchody s potravinami, restaurace a další služby. Lokalita nabízí výborné propojení s centrem města i okolními částmi. Třebíč, město s bohatou historií, je zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO díky unikátním památkám, jako je bazilika sv. Prokopa a židovská čtvrť s hřbitovem. V okolí najdete množství zeleně a možností pro relaxaci – například městský park Hrádek nebo rekreační oblast u rybníka Kuchyňka. Sportovní nadšenci ocení cyklostezky a sportovní areály ve městě. V případě potřeby Vám pomůžeme s vyřízením příspěvků na bydlení, možnost přihlášení k trvalému pobytu. Pro další informace a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V prezentaci nemovitosti můžou být použity vizualizace a AI nástroje.

Parametry

Cena
9 975 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
danyigroup

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 38 m školka 109 m lékař 687 m pošta 826 m restaurace 324 m škola 108 m obchod 514 m vlak 1185 m

Odhad reálné ceny

10 513 Kč
rozpětí 9 429 – 11 917 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 245 · váha 63 %
Model z dat 10 929 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 10 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 929 Kč (rozpětí 9 268 Kč – 13 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 975 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Augusta Kratochvíla)
Nádraží
1095 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno