Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem ve zcela novém moderním bytě na klidném místě ulice Úvoz v části Horka-Domky v Třebíči. V domě je 5 bytů o dispozici 1+kk, 2+kk a 3+kk. Tento byt o dispozici 2+kk se nachází ve druhém nadzemním podlaží. V celém bytě je podlahové vytápění, okna jsou plastová, elektrika je v mědi. Podlahy bytu tvoří vinyl a dlažba. Dodávka tepla je řízena dálkově prostřednictvím TTS. Byt se skládá ze zádveří, samostatného pokoje, koupelny se sprchou a toaletou a obývacího pokoje propojeného s kuchyní, která je vhodně umístěna za rohem místnosti. Kuchyňská linka je vybavena indukčním sporákem, elektrickou troubou a přípravou na myčku. Podlahy bytu tvoří vinyl a dlažba. V průběhu jara bude vybudována k tomuto bytu terasa o ploše 6 m². Výhodou tohoto bydlení je kromě moderního vzhledu i velice klidná lokalita s dostupným parkováním přímo u domu. V případě zájmu je možné také pronajmout garáž, která se nachází z boku domu. Jedná se o velice atraktivní bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Majitelé žádají nájem ve výši 17 000,- Kč + zálohy na energie 3 000,- Kč (celkem 20 000,- Kč) Vratnou kauci 40 000,- Kč Provize RK 17 000,- Kč Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 41.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 138 m školka 426 m lékař 212 m pošta 703 m restaurace 177 m škola 251 m obchod 775 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

13 898 Kč
rozpětí 11 955 – 15 911 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 982 · váha 61 %
Model z dat 13 595 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 13 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 595 Kč (rozpětí 11 530 Kč – 16 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Březinova)
Nádraží
145 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno