Prodej bytu 3+1 68 m²
Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji vám k prodeji byt 3+1, který se nachází v bytovém domě na adrese Tylova 442, Holýšov.
Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí videoprohlídky.
Lokalita a dostupnost:
Město Holýšov se nachází přibližně 20 km jihozápadně od Plzně a nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti pracovního uplatnění. Díky dobré dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete jak do Plzně, tak do Domažlic.
V bezprostředním okolí bytu se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště a sportoviště.
Parametry bytu:
Byt o dispozici 3+1 je převážně v původním stavu a je určen spíše k rekonstrukci.
Velkou výhodou je již realizovaná investice do kondenzačního plynového kotle značky BOSCH, který zajišťuje vytápění bytové jednotky i ohřev teplé vody.
Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Součástí bytu jsou také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Plocha místností:
• Obývací pokoj – 17,5 m²
• Kuchyň – 6,2 m²
• Ložnice – 14,8 m²
• Pokoj – 10,3 m²
• Koupelna – 5 m²
• Chodba – 7,3 m²
• Sklep č. 1 – 3,6 m²
• Sklep č. 2 – 3,5 m²
Technické informace:
• zděný bytový dům
• plastová okna s izolačním dvojsklem
• vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel BOSCH
• dva sklepy o výměrách 3,6 m² a 3,5 m²
Energetická náročnost budovy:
Budova disponuje průkazem energetické náročnosti PENB ve třídě C – úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům na bydlení.
Pro prodej bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:
Miroslav Hlaváč
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 3.54 mil. Kč (52059 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
356 m
MHD
97 m
školka
140 m
lékař
188 m
pošta
298 m
restaurace
129 m
škola
107 m
vlak
556 m
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 632 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Holýšov, škola)
- Nádraží
- 560 m (Holýšov)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |