Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem velmi pěkného, zrekonstruovaného bytu 2+1 s šatnou a prostornou lodžií v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a v blízkosti centra města (cca do 10 min pěší chůze). Výměra bytu 57 m2, 4. patro (v domě výtah), dům po revitalizaci (zateplení, okna, lodžie, fasáda, výtah, vstup), parkování u objektu. Byt je kompletně nově zrekonstruovaný: podlahy, dveře s obložkami, šatna s úložným systémem, koupelna, WC, kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, trouba, digestoř, pračka), elektroinstalace v mědi. V lokalitě se nachází následující vybavenost: nákupní centrum Albert, škola, školka, poliklinika, restaurace, služby, plavecký bazén, posilovna..... Majitel upřednostní zájemce nekuřáky a bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2024
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 201 m školka 131 m lékař 263 m pošta 408 m restaurace 202 m škola 429 m obchod 631 m vlak 791 m

Odhad reálné ceny

14 999 Kč
rozpětí 12 978 – 17 014 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 070 · váha 62 %
Model z dat 14 655 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 655 Kč (rozpětí 12 428 Kč – 17 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Hotel Atom)
Nádraží
762 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno