Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 557 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 140 m², Drnovice V zastoupení majitele nabízím prostorný rodinný dům k prodeji v klidné a žádané lokalitě Drnovic. Tento dům má užitnou plochu cca 140 m² , celková plocha pozemku je 557 m². Přestože je stav před rekonstrukcí, nabízí neuvěřitelný potenciál pro nové majitele ať už investiční anebo pro rodinu. Dům disponuje dvěma jednotkami o velikosti 3+1, 4+kk a sklepem o velikosti 10 m², kde se nachází plynový kotel a ohřívač vody. Hezká zahrada, poskytující maximální soukromí, se stává pro tento dům ideálním místem pro relaxaci a rodinný život. Na dvůr navazují přístavky které lze využít jako sklad, dílna či posezení. Všechny fotografie nejsou k dispozici z důvodu, že se v domě stále bydlí, ale prohlídku zajistíme po domluvě. Nastěhování možné od května. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku. Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (41429 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
557 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
QUANTUM, a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.05.2026 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00483

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 7.27 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.41 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 3.85 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 916 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 557 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.85 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Drnovice, škola)
Nádraží
2915 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno