Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu dobře dispozičně řešený byt 2+1 situovaný v 5. patře panelového domu na ulici Řípovská, v Třebíči - Borovině. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale i zděným jádrem, které přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Součástí bytu je koupelna s vanou a samostatné WC, což oceníte při každodenním fungování. Dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, ideální pro uložení sezónních věcí. Velkou předností je občanská vybavenost v okolí – v bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD i fitness centrum, v blízkosti supermarket Penny. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt je k dispozici ihned a je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu. Elektřina bude převedena na nájemce. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Pronájem je vhodný pro zájemce bez domácích zvířat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 174 m školka 422 m lékař 307 m pošta 2294 m restaurace 248 m škola 933 m obchod 2408 m vlak 68 m

Odhad reálné ceny

11 815 Kč
rozpětí 10 810 – 13 183 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 174 · váha 50 %
Model z dat 12 313 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 15 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 313 Kč (rozpětí 10 443 Kč – 14 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Revoluční)
Nádraží
69 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno