Prodej bytu 3+kk 85 m²
Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 93 m² a dispozici 3+kk na adrese Pivovarská 572, Nepomuk.
Pro lepší představu o bytu je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.
Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
LOKALITA
Byt se nachází v klidné ulici a přitom současně v centru Nepomuku ihned vedle náměstí Augustina Němejce. Nepomuk je město s veškerou občanskou vybavenosti i dobrou dopravní dostupností do Plzně vč. rychlého vlakového spojení.
BYT INFORMACE
> 2. patro (budova bez výtahu)
> dispozice 3+kk
> užitná plocha 85 m²
> zasklený balkon 6 m² s orientací na západ
> vlastní sklepní kóje na patře 2 m²
Byt je napojen na sítě:
> voda: v plastu
> elektřina (230 V): v mědi
> topení: plynový kotel (v bytě), topné prvky: radiátory
> ohřev vody: plynový kotel (v bytě)
Okna jsou plastová.
Prostorný byt se skládá z předsíně, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou, samostatného WC a technické místnosti.
Díky umístění ve druhém patře poskytuje byt dostatek klidu i světla po celý den. Prošel v r. 2017/2018 kompletní rekonstrukcí (elektrické rozvody, koupelna a WC vč. obkladů a odpadů, podlahy, kuchyňská linka, dveře s kovovými zárubněmi, okna) a je ve velice dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic. Prodává se vč. kuchyňské linky.
PENB tř. D.
Byt doporučuji zejména díky skvělému stavu jakož i výborně dostupné a velmi příjemné lokalitě.
Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality s.r.o.
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (55282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 97.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
102 m
školka
565 m
lékař
307 m
pošta
351 m
restaurace
87 m
škola
541 m
vlak
2275 m
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.02 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.86 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 891 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26954 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |