Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 92 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem bytu o celkové výměře 92,63m2 ve třetím nadzemním podlaží. Součástí bytu je sklep 16,54m2. Nájemní smlouva na jeden rok. V ceně je zahrnuto jedno parkovací místo v areálu objektu. Cena je včetně poplatků za služby a DPH. Maximalní počet osob je 5 (2 dospělí a 3 děti). Požadujeme vratnou kauci ve výši 32 004 Kč, nejsme realitní kancelář, nepožadujeme provizi. Nájemní smlouvu nelze uzavřít se zájemcem, který je veden v exekučním či insolvenčním rejstříku.  

Parametry

Cena
16 002 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
q-property

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 28 m školka 142 m lékař 209 m pošta 1019 m restaurace 106 m škola 85 m obchod 522 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

17 448 Kč
rozpětí 14 509 – 19 537 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 18 788 · váha 61 %
Model z dat 14 599 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 30 003 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 18 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 599 Kč (rozpětí 12 381 Kč – 17 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 002 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Znojemská)
Nádraží
448 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno