Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej BYTU 2+1 (54,3 m2), Přeštice, ulice Na Chmelnicích. Byt ve čtvrtém patře cihlového domu, vstupní chodba, kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC. Topení i ohřev vody kondenzačním plynovým kotlem. Byt v podílu Nájemního bytového družstva Přeštice a města Přeštice, anuita splacena. Velmi světlý, slunný byt. Pojďte s námi na prohlídku této zajímavé nemovitosti, z fotek nikdy nevidíte co Vám doopravdy nabízí - bydlení, či investici? Těší se na Vás TomSoLa REALITY, s.r.o., těšíme se na schůzku s Vámi.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (73704 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tomsola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 828 m MHD 261 m školka 62 m lékař 783 m pošta 883 m restaurace 279 m škola 666 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 056 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
40171 m (Sušice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno