Pronájem bytu 3+1 111 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o pronájem bytu o celkové výměře 111,13m2 ve třetím nadzemním podlaží. Součástí bytu je sklep 13,64m2. Nájemní smlouva na jeden rok. V ceně jsou zahrnuty poplatky a jedno parkovací stání v areálu objektu. Maximální počet osob je šest (2 dospělí).
Požadujeme vratnou kauci ve výši 36 544 Kč.
Nejsme realitní kancelář, nepožadujeme provizi.
Nájemní smlouvu nelze uzavřít se zájemcem, který je veden v exekučním či insolvenčním rejstříku.
Parametry
- Cena
- 18 272 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- q-property
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
28 m
školka
142 m
lékař
209 m
pošta
998 m
restaurace
106 m
škola
85 m
obchod
522 m
vlak
483 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 272 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 204 Kč
16 364 – 21 475 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 513 · váha 59 %
Model z dat
15 668 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 19 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 668 Kč (rozpětí 13 376 Kč – 18 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 36 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 272 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Znojemská)
- Nádraží
- 448 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |