Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 111 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem bytu o celkové výměře 111,13m2 ve třetím nadzemním podlaží. Součástí bytu je sklep 13,64m2. Nájemní smlouva na jeden rok. V ceně jsou zahrnuty poplatky a  jedno parkovací stání v areálu objektu. Maximální počet osob je šest (2 dospělí). Požadujeme vratnou kauci ve výši 36 544 Kč. Nejsme realitní kancelář, nepožadujeme provizi. Nájemní smlouvu nelze uzavřít se zájemcem, který je veden v exekučním či insolvenčním rejstříku.  

Parametry

Cena
18 272 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
q-property

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 28 m školka 142 m lékař 209 m pošta 1019 m restaurace 106 m škola 85 m obchod 522 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

20 751 Kč
rozpětí 17 448 – 23 473 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 21 594 · váha 61 %
Model z dat 18 563 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 36 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 21 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 563 Kč (rozpětí 15 743 Kč – 22 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 272 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Znojemská)
Nádraží
448 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno