Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 3+kk o užitné ploše 74 m² na ulici Jaroměřická v Moravských Budějovicích. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Cena nájmu 14.000 Kč + zálohy na energie dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně energií + provize RK 14.000 Kč. Byt se nachází v komerčním objektu, v budově běžný kancelářský provoz. Jedná se o komerční areál, velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. Byt je k dispozici ihned. Prohlídky a bližší informace jsou možné po domluvě.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-25

Vzdálenosti

bankomat 933 m MHD 127 m školka 471 m lékař 804 m pošta 976 m restaurace 679 m škola 804 m obchod 1930 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

15 840 Kč
rozpětí 14 418 – 18 545 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 722 · váha 60 %
Model z dat 15 495 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 495 Kč (rozpětí 13 141 Kč – 18 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Moravské Budějovice, ZD)
Nádraží
964 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno