Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem ve zcela novém moderním bytě na klidném místě ulice Úvoz v části Horka-Domky v Třebíči. V domě je 5 bytů o dispozici 1+kk, 2+kk a 3+kk. Tento byt o dispozici 1+kk se nachází v příze domu. V bytě je podlahové vytápění, okna jsou plastová, elektrika je v mědi. Podlahy bytu tvoří vinyl a dlažba. Dodávka tepla je řízena dálkově prostřednictvím TTS. Byt se skládá ze zádveří, koupelny se sprchou a toaletou a většího obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena indukčním sporákem, elektrickou troubou. Podlahy bytu tvoří vinyl a dlažba. K bytu náleží také skladovací prostory pod schodištěm. Výhodou tohoto bydlení je kromě moderního vzhledu i velice klidná lokalita s dostupným parkováním přímo u domu. V případě zájmu je možné také pronajmout garáž, která se nachází z boku domu. Jedná se o velice atraktivní bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Majitelé žádají nájem ve výši 13 500,- Kč + zálohy na energie 2 500,- Kč (celkem 16 000,- Kč). Vratná kauce: 30 000,- Kč. Provize RK 13 500,- Kč. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 41.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 138 m školka 426 m lékař 212 m pošta 703 m restaurace 177 m škola 251 m obchod 775 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

10 968 Kč
rozpětí 9 485 – 12 698 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 180 · váha 61 %
Model z dat 10 617 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 11 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 617 Kč (rozpětí 9 004 Kč – 12 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Březinova)
Nádraží
145 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno