Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a velmi příjemný byt 2+kk o podlahové ploše 46,3 m², který se nachází v klidné části Třebíče na ulici Kremláčkova, ve 4. patře bytového domu s výtahem.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé, klidné a praktické bydlení. Hledáme dlouhodobého nájemníka s trvalým pobytem v bytě, který ocení slušné prostředí, moderní vybavení a dobrou dostupnost města.
Byt potěší také balkonem o ploše 3,06 m², který rozšiřuje obytný prostor o místo na ranní kávu nebo večerní odpočinek. Výhled není anonymně městský – kromě okolní zástavby zde v bočním pohledu příjemně vnímáte zeleň a blízkost přírody.
Dispozici tvoří vstupní část s chodbou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží také sklepní kóje o ploše 3,03 m², prakticky umístěná na stejném patře.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, WC, zrcadlo, úložné prvky a topný žebřík.
Byt má zavedený internet od O2, rozvedený do obou obytných místností. Router je součástí vybavení a internet je zahrnutý ve službách. Praktickým bonusem je také automatizovaná ochrana proti úniku vody, která při detekci vody na podlaze koupelny automaticky uzavře hlavní přívod vody do bytu.
V domě je k dispozici výtah a společná kolárna. Parkování je možné u domu, jen pár metrů od vstupu do domu.
Základní informace
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha bytu: 46,3 m²
Balkon: 3,06 m²
Sklepní kóje: 3,03 m²
Celková evidovaná plocha včetně balkonu a sklepa: 52,39 m²
Podlaží: 4. patro
Lokalita: Třebíč, Kremláčkova
Dům: bytový dům s výtahem
Kuchyň: indukční deska, trouba, myčka
Internet: O2, zahrnutý ve službách
Další vybavení domu: společná kolárna
Nájemné: 14 500 Kč měsíčně
Zálohy na energie, služby a internet: 3 700 Kč měsíčně
Celková měsíční platba: 18 200 Kč
Vratná kauce: dvě měsíční platby
Provize RK: jedna měsíční platby + DPH
Byt je volný ihned. Nabízí moderní, klidné a praktické bydlení v Třebíči – s městem po ruce, balkonem k odpočinku a přírodou na dosah.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- frantisek-novotny-tvujmakler-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 72.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
915 m
MHD
206 m
školka
411 m
lékař
1152 m
pošta
1606 m
restaurace
937 m
škola
411 m
obchod
943 m
vlak
1825 m
Odhad reálné ceny
15 986 Kč
rozpětí 14 204 – 18 102 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 027 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 327 · váha 63 %
Model z dat
17 038 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 15 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 038 Kč (rozpětí 14 450 Kč – 20 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Colas)
- Nádraží
- 1661 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |