Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem kompletně zrekonstruovaného moderního bytu 2+1 o výměře 54 m2 v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Zděné jádro, nová kuchyňská linka zhotovená na míru včetně spotřebičů: indukční varná deska, myčka, trouba (trojkombinace trouba s mikrovlnnou troubou a grilem), digestoř, lednice s mrazákem, jídelní stůl, židle, nábytek v pokojích (dvoulůžko včetně roštů, noční stolky, skříň, komody, rozkládací sedačka, křesla, osvětlení...), nové podlahy, dveře, elektroinstalace. Byt je umístěný ve 2. patře domu, k bytu náleží prostorný balkón orientovaný na klidné místo (do zeleně) a sklepní kóje. K dispozici od 25.8.2026, další informace u makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 261 m školka 165 m lékař 668 m pošta 420 m restaurace 455 m škola 323 m obchod 1487 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

14 367 Kč
rozpětí 12 431 – 16 300 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 393 · váha 62 %
Model z dat 14 121 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 262 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 121 Kč (rozpětí 11 976 Kč – 16 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Generála Svobody)
Nádraží
1561 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno