Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás exklusivní pronájem pěkného bytu v OV s výtahem v klidné lokalitě v Třebíči na ulici Spojenců. Panelový dům prošel celkovou rekonstrukcí a modernizací (zateplení domu, střechy, výměna oken, vchodových dveří, nový výtah, stupačky a další). K bytu náleží vlastní parkování před domem, přímo pod okny bytu. Tento byt o dispozici 2+1 se nachází v 2.NP/8 je o užitné ploše 52,5 m2 a je se sklepem. Byt je situován na východ, všechny okna jsou jedním směrem. Byt je velice prostorný, příjemný, vzdušný. Zařízený je kuchyňskou linkou se spotřebiči. Koupelna je společná s WC a je se sprchovým koutem. Tento byt je umístěn v klidné lokalitě se snadným přístupem k veřejné dopravě ale i s pohodlnou pěší dostupností do obchodů nebo do přírody. Služby jsou placeny zálohově ve výši 4.000 Kč/měsíčně, nájemné i s vlastním parkováním je 11.500 Kč/měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24.000 Kč a provize realitní kanceláři. Byt je volný od 1.srpna 2026.. Pro více informací prosím volejte.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 741 m MHD 79 m školka 201 m lékař 131 m pošta 2199 m restaurace 338 m škola 759 m obchod 2193 m vlak 299 m

Odhad reálné ceny

12 337 Kč
rozpětí 11 440 – 14 117 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 11 664 · váha 64 %
Model z dat 13 429 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 429 Kč (rozpětí 11 389 Kč – 15 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Dům dětí a mládeže)
Nádraží
468 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno