Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v developerském projektu Rezidence Modřinová, nacházející se na ulici Modřínová v Třebíči. Jedná se o nový moderní byt o dispozici 2 + kk, s plochou 73,25 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží cihlového objektu. Projekt splňuje přísné normy moderní výstavby a pyšní se energetickým štítkem třídy A. Součástí bytu je nová kuchyňská linka značky Oresi. Zálohy za energie činí 3000,- Kč. Byt bude vybaven elektrickými předokenními roletami, což zajistí komfortní bydlení po celý rok. Velmi dobře nastavený platební kalendář ponechává budoucím majitelům flexibilitu v oblasti financování. Výhodou této nemovitosti je, že projekt stavěla místní stavební firma TOMIreko a.s., která má více než 15 let zkušeností ve stavebnictví. Díky tomu se můžete spolehnout na vysokou kvalitu provedení a spolehlivost. Kromě výhodné lokalizace se obyvatelé mohou těšit na kvalitní infrastrukturu a všechny potřebné služby v dosahu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
steco-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 222 m školka 245 m lékař 965 m pošta 1535 m restaurace 744 m škola 245 m obchod 727 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

20 044 Kč
rozpětí 18 142 – 22 428 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 698 · váha 64 %
Model z dat 18 461 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 27 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 20 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 461 Kč (rozpětí 15 656 Kč – 21 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (ZŠ Na Kopcích)
Nádraží
1364 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno