Pronájem bytu 3+1 73 m²
Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 3+1 o celkové obytné ploše 76 m², který se nachází na atraktivní adrese Komenského 1117 v Moravských Budějovicích.
Tento byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu.
Jeho dodatečná výstavba je však pro tento bytový dům již v plánu.
Celková užitná plocha nemovitosti je 73 m², přičemž součástí bytu je i sklep o ploše 3 m² a lodžie, která rovněž disponuje plochou 3 m².
Byt nabízí praktickou dispozici 3+1.
Na přesné uspořádání a velikosti jednotlivých místností se můžete podívat na přiloženém půdorysu:
Obývací pokoj: 20,90 m²
Ložnice: 16,50 m²
Dětský pokoj / pracovna: 12,40 m² se vstupem na lodžii o velikosti 3 m²
Kuchyně: 11,40 m²
Chodba a předsíň: 6,00 m²
Koupelna se sprchovým koutem: 2,50 m²
Technická místnost / komora: 2,00 m²
Samostatné WC: 1,40 m²
Dům, v němž se byt nachází, je ve velmi dobrém stavu, což dokládá energetický štítek E podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, během které byly položeny nové podlahové krytiny a zmodernizována kuchyňská linka. Vytápění je řešeno centrálně skrze vlastní domovní kotelnu, což nájemníkům zajišťuje pohodlí a stabilní, ekonomicky efektivní náklady. Přestože byt není nabízen jako plně zařízený, některé základní vybavení v něm novému nájemci zůstává k užívání.
Ulice Komenského nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností všeho, co k životu potřebujete. Pár kroků od domu najdete obchody s potravinami, lékárnu, polikliniku i skvělé restaurace. Pokud máte rádi přírodu a pohyb, potěší Vás blízkost zámeckého parku nebo městského koupaliště a sportovního areálu. Výhodou je také snadné parkování v okolí domu a rychlá dostupnost na autobusové či vlakové nádraží. Zkrátka ideální místo pro spokojený život.
Cena nájmu je 14 000 Kč měsíčně + inkaso 5 000 Kč měsíčně.
Vratná kauce stanovena majitelem ve výši 1 měsíčního nájmů, tj. 14 000 Kč
Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 16 940 Kč.
Nastěhování je možné ihned.
Přijďte se sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu.
Budu se těšit na setkání s Vámi na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
305 m
školka
407 m
lékař
350 m
pošta
1273 m
restaurace
265 m
škola
501 m
obchod
1037 m
vlak
1323 m
Odhad reálné ceny
15 823 Kč
rozpětí 13 995 – 17 849 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 874 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
16 186 · váha 61 %
Model z dat
14 735 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 735 Kč (rozpětí 12 496 Kč – 17 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
- Nádraží
- 1323 m (Moravské Budějovice)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |