Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Třebíč, Týn · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt velikostní kategorie 1+kk v Třebíči, na ulici Lavického. Bytová jednotka byla koncipována pro bezbariérové užívání, v přízemí moderního cihlového bytového domu. Na ploše 38 m2 nabízí velmi příjemné zázemí pro jednu až dvě osoby. Sociální vybavení bytu tvoří koupelna s vanou a WC. K jednotce přináleží také sklepní skladovací kóje o výměře 3,5 m. Bytová jednotka je orientována na východ, je světlá a udržovaná ve velmi dobrém stavu. Byt není vybaven nábytkem až na manželské dvoulůžko. Dovybavení je možné na základě individuální dohody s vlastníkem Provozní náklady pro dvě dospělé osoby cca Kč 3.500, měsíčně! Parkování je možné na veřejném parkovišti s dostatečnou kapacitou hned před bytovým domem. V případě zájmu prosím nevolejte, ale využijte kontaktní emailovou adresu!

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2006
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 40060.0 internet (Mb/s): 100 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 136 m školka 434 m lékař 612 m pošta 680 m restaurace 202 m škola 578 m obchod 1782 m vlak 1775 m

Odhad reálné ceny

11 907 Kč
rozpětí 10 701 – 13 211 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 12 186 · váha 64 %
Model z dat 11 299 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 543 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 12 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 299 Kč (rozpětí 9 583 Kč – 13 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Na Holečku)
Nádraží
1656 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno