Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 na ulici Benešova v Třebíči. Byt nalezneme ve 3.NP/6 (s výtahem). Z vybavení zde zůstává kuchyňská linka, indukční dvouplotýnkový vařič, digestoř, lednička s mrazákem, pračka. Cena nájemného je stanovena na 13.500 Kč (včetně energií) - více než 2 osoby nebudou akceptovány. Dále je vyžadována jedna vratná kauce 13.500 Kč a provize RK 10.000 Kč. Nájemné je splatné vždy na měsíc dopředu. Byt bude volný od 01.09.2026. RK si vyhrazuje právo vybrat nájemníka nejlépe odpovídajícího požadavkům majitele a to bez ohledu na pořadí poptávajích.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-fokus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 39 m školka 141 m lékař 327 m pošta 694 m restaurace 368 m škola 341 m obchod 744 m vlak 1311 m

Odhad reálné ceny

10 872 Kč
rozpětí 9 681 – 12 334 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 882 · váha 63 %
Model z dat 10 793 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 045 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 10 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 793 Kč (rozpětí 9 154 Kč – 12 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Augusta Kratochvíla)
Nádraží
1159 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno