Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 594 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 31 m², Blansko - Olešná Nabízíme Vám k prodeji zděnou chatu o výměře 31 m² v Blansku, část Bačina. Částečně podsklepená nemovitost má číslo evidenční a je ve stavu před rekonstrukcí. Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m² zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. Zděná chata stojí na rovinatém pozemku o výměře 563 m², jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. Na zahradě je zaměřen vrt na studnu, na E. ONu je podána žádost o přípojku elektřiny. Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření. V případě potřeby pomůžeme s financováním. Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit. Vaše TiBi.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (44839 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
594 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TiBi reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 563 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-00276

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.94 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 379 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.63 mil. Pozemek 594 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.94 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží
1757 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno