Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v pěší vzdálenosti od centra města? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 v 1. vyvýšeném patře rodinného domu na ulici Hliadova v oblíbené části Třebíče – Horka-Domky. Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější ve městě. Karlovo náměstí je vzdálené pouhých 450 metrů, vlakové nádraží přibližně 300 metrů a do nákupního centra STOP SHOP dojdete za zhruba 10 minut pěšky. Zastávka městské hromadné dopravy se nachází přímo před domem. Byt prošel modernizací a nabízí: novou elektroinstalaci včetně proudových chráničů, vytápění úsporným kondenzačním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem, koupelnu s přípravou pro připojení pračky, bezpečné umístění v 1. vyvýšeném patře rodinného domu. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Finanční podmínky: Nájemné: 14 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: cca 3 500–4 000 Kč / měsíc (dle počtu osob) Kauce: 17 500 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Byt je připraven k nastěhování po dohodě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tamino-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 150.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 35 m školka 333 m lékař 308 m pošta 460 m restaurace 116 m škola 136 m obchod 997 m vlak 161 m

Odhad reálné ceny

14 516 Kč
rozpětí 12 696 – 16 465 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 694 · váha 62 %
Model z dat 13 923 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 923 Kč (rozpětí 11 808 Kč – 16 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Nádražní)
Nádraží
167 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno