Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád Vám zprostředkuji pronájem krásného bytu o dispozici 3+1 na ulici Dr. Holubce v Třebíči. V bytě je průchozí obývací pokoj, kuchyň s vestavnou troubou, mikrovlnkou, plynovým sporákem, lednicí a myčkou. V bytě jsou také dva samostatné pokoje (z jednoho pokoje je vstup na prostornou lodžii). Byt prošel rekonstrukcí jádra, v koupelně je pračka, sprchový kout a toaleta. Vedle koupelny je menší místnost s kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev vody. Byt je k nastěhování od 1.9.2026 Majitelé žádají nájem ve výši 16 000,- Kč + zálohy na energie 6 000,- Kč (celkem 22 000,- Kč) Vratná kauce 22 000,- Kč Provize RK 16 000,0- Kč Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 119 m školka 101 m lékař 496 m pošta 377 m restaurace 349 m škola 210 m obchod 1113 m vlak 1408 m

Odhad reálné ceny

16 113 Kč
rozpětí 14 224 – 18 287 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 16 088 · váha 63 %
Model z dat 15 817 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 817 Kč (rozpětí 13 414 Kč – 18 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Míčova)
Nádraží
1443 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno