Pronájem bytu 3+1 68 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení, kde máte vše na dosah. Nové Dvory patří mezi nejoblíbenější části Třebíče díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a výborné dostupnosti centra. Právě zde nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+1 o výměře 68 m², který prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici se vstupem do všech místností z prostorné chodby. Součástí je světlý obývací pokoj se vstupem na východně orientovaný balkon, samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice s vestavěnou skříní, další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna a oddělené WC. Interiér je sjednocen do nadčasových bílých tónů doplněných dekorem dřeva. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna.

V okolí domu najdete obchod Albert, Aquapark Laguna, Hotel Atom, dětské hřiště i základní školu. Parkování je možné v blízkosti domu a do centra města se dostanete během několika minut.

Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Záloha za služby a energie je stanovena na 5.500 Kč měsíčně (zálohy na elektřinu budou psány na nájemníka). Vratná kauce je ve výši 36.000 Kč. Provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH hradí nájemce.

Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.

Pro více informací navštivte naše webové stránky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: krecek-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 251 m školka 189 m lékař 381 m pošta 246 m restaurace 106 m škola 295 m obchod 641 m vlak 583 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	18 000 Kč	-5.3 %
24.08.2026	19 000 Kč

Odhad reálné ceny

15 134 Kč

rozpětí 13 409 – 17 427 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 621 · váha 62 %

Model z dat 15 730 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 730 Kč (rozpětí 13 340 Kč – 18 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Cyrilometodějská)
Nádraží: 621 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 19 000 → 18 000
24.08.2026	přidáno