Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás exklusivní pronájem bytu 46,3m2 v centru města v nízkoenergetickém domě s výtahem, balkónem 7m2, sklepem 5m2, na ulici Soukopova v Třebíči.

Tento byt o dispozici 2kk je v 4.NP/4 v domě po rekonstrukci a modernizaci. Byt je situován na východ a je velice příjemný, prosvětlený, vzdušný s pěkným výhledem na město Třebíč.

Dispozice bytu: obývací prostor s jídelnou a kuchyní se vstupem na balkon, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a s WC a zádveří. Kuchyň je moderní, vkusná s veškerými spotřebiči, dveře bílé vysoce kvalitní zn. SEPOS. Na podlahách je vinyl a dlažba. Byt se pronajímá nezařízený. Byt je připravený k nastěhování.

Služby jsou placeny zálohově ve výši 4.000 Kč/měsíčně , nájemné je 13.500 Kč/měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 24.000 Kč a provize realitní kanceláři.
 K bytu náleží parkování u domu za závorou cena 1.200 Kč/měsíčně, není podmínkou k pronájmu bytu

Pro více informací prosím volejte.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2018
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

energetika: 86.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 99 m školka 321 m lékař 453 m pošta 177 m restaurace 85 m škola 66 m obchod 973 m vlak 418 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13 500 Kč	-4.9 %
24.08.2026	14 200 Kč

Odhad reálné ceny

18 895 Kč

rozpětí 16 858 – 21 583 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 070 · váha 63 %

Model z dat 18 155 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 217 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 19 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 155 Kč (rozpětí 15 397 Kč – 21 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Karlovo náměstí)
Nádraží: 401 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14 200 → 13 500
24.08.2026	přidáno