Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Horka-Domky patří mezi oblíbené lokality Třebíče díky kompletní občanské vybavenosti, příjemnému okolí a dobré dostupnosti centra.

Byt 1+kk o ploše 28 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu s výtahem. Nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a východně orientovaný balkon o velikosti 5,4 m². Součástí pronájmu bude nová kuchyňská linka a vybavená koupelna.

K bytu náleží sklepní prostor přímo na patře a vlastní parkovací stání hned u vchodu. Komfort doplňují předokenní žaluzie, dálkové vytápění a ohřev vody. V okolí najdete obchody, školy, školky, cyklostezku, služby i zastávky MHD. 

K nastěhování od 1. 9. 2026.

Cena měsíčního nájmu je stanovena na 13.000 Kč + 2.500 Kč zálohy na energie (zálohy na elektřinu budou psány na nájemníka). Kauce je stanovena ve výši 26.000 Kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Pro více informací navštivte naše webové stránky nebo si domluvte schůzku a místo k bydlení si prohlédněte osobně.
Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: krecek-reality

Vybavení a sítě

energetika: 69.0 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 218 m školka 113 m lékař 178 m pošta 1243 m restaurace 360 m škola 144 m obchod 641 m vlak 810 m

Odhad reálné ceny

11 623 Kč

rozpětí 10 191 – 13 134 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 12 103 · váha 62 %

Model z dat 10 809 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 12 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 809 Kč (rozpětí 9 167 Kč – 12 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Družstevní)
Nádraží: 643 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno