Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné moderní bydlení v klidné lokalitě, a přesto s výbornou dostupností do centra?
Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk v novostavbě bytového domu, který je ihned připravený k nastěhování. Byt je ideální pro 1 osobu a nachází se v oblíbené ulici Mrštíkova v Třebíči.
Dispozice a vybavení:
Předsíň: Vestavný botník a prostor pro zavěšení kabátů.
Koupelna: Sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, pračka a otopný žebřík.
Obývací pokoj s kuchyňkou: Kuchyňská linka se dřezem a indukčním vařičem, úložné skříňky, kvalitní sklopná vestavěná postel (šetří místo) a japonská stěna pro zastínění.
Standardy:
V celém bytě je velmi příjemné podlahové vytápění a příprava na venkovní žaluzie.
Skvělá komunita a zázemí za domem
Jedním z největších benefitů je společný prostor za domem a přátelská atmosféra:
Komunitní zahrada: Máte chuť na čerstvá rajčata nebo jahody? Stačí si je natrhat přímo za domem.
Relaxace a grilování: K dispozici je příjemné posezení s grilem pro vás i vaše přátele.
Svátky a sousedé: Na Vánoce se dům pohádkově rozsvítí a ozdobí. Sousedská setkání jsou dobrovolná – záleží jen na vás, zda se zapojíte.
Flexibilita do budoucna: V domě máme k dispozici i větší byty, garáže a sklepy. Pokud se vaše potřeby časem změní, můžete snadno růst i s rodinou pod jednou střechou.
Pro koho je byt ideální?
Jako startovací bydlení pro jednotlivce.
Pro někoho, kdo hledá klidné zázemí pro podzim života.
Jako praktické přespávání v Třebíči pro někoho, kdo dojíždí za prací a chce mít vlastní pohodlí.
Finanční podmínky:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1 123 Kč / měsíc (teplo, teplá a studená voda, výtah, úklid společných prostor)
Elektřina: Převádí se na nájemníka
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč
Mátě zájem o prohlídku?
Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte na +420 732 648 072. Rád vám byt osobně ukážu.
Případně spolu probereme i další možnosti vašeho vysněného bydlení, které zatím ani nejsou veřejně v nabídce.
„Zasazuji výjimečné lidi do domovů, kde mohou plně zářit.“
S pokorou
Pavel Jílek
Realiťák a investor
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 50
počet garáží: 40
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
145 m
školka
412 m
lékař
221 m
pošta
777 m
restaurace
201 m
škola
325 m
obchod
659 m
vlak
396 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 101 Kč
8 966 – 11 394 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 587 · váha 60 %
Model z dat
11 143 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 028 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 9 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 143 Kč (rozpětí 9 512 Kč – 12 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 236 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |