Pronájem bytu 3+kk 54 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kompletně zrekonstruovaného cihlového bytu na ulici Myslbekova v Moravských Budějovicích. V bytě jsou plastové okna, krb, elektrika v mědi. V kuchyni je lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem, kde zůstává sedací souprava, stůl a židle. V ložnici zůstává vestavná skříň. V dětském pokoji naleznete psací stolek, šatní skříň a postel. Součástí pronájmu je také prostorný sklep a spíž, které se nacházejí v přízemí budovy. 
Cena nájmu činí 15.500,- Kč měsíčně (energie a služby si nájemník hradí sám)
Vratná kauce 20.000,- Kč.
Provize 15.500,- Kč.
Byt volný ihned.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 209 m školka 415 m lékař 86 m pošta 1084 m restaurace 219 m škola 322 m obchod 1270 m vlak 1125 m

Odhad reálné ceny

12 163 Kč

rozpětí 11 164 – 14 018 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 296 · váha 64 %

Model z dat 13 459 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 459 Kč (rozpětí 11 414 Kč – 16 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
Nádraží: 1075 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno