Pronájem bytu 3+kk 54 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kompletně zrekonstruovaného cihlového bytu na ulici Myslbekova v Moravských Budějovicích. V bytě jsou plastové okna, krb, elektrika v mědi. V kuchyni je lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem, kde zůstává sedací souprava, stůl a židle. V ložnici zůstává vestavná skříň. V dětském pokoji naleznete psací stolek, šatní skříň a postel. Součástí pronájmu je také prostorný sklep a spíž, které se nacházejí v přízemí budovy. 
Cena nájmu činí 15.500,- Kč měsíčně (energie a služby si nájemník hradí sám)
Vratná kauce 20.000,- Kč.
Provize 15.500,- Kč.
Byt volný ihned.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 110.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 209 m školka 415 m lékař 86 m pošta 1084 m restaurace 219 m škola 322 m obchod 1270 m vlak 1125 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	15 500 Kč	+10.7 %
24.08.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 698 Kč

11 508 – 14 418 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 085 · váha 61 %

Model z dat 13 591 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 591 Kč (rozpětí 11 751 Kč – 15 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
Nádraží: 1075 m (Moravské Budějovice)
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	zdraženo 14 000 → 15 500
24.08.2026	přidáno