Pronájem bytu 1+1 45 m²

Loukovice, Loukovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt nacházející se ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné obci Loukovice, pouhých 17 minut jízdy od Třebíče. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodové bydlení s venkovskou atmosférou, možností využívání společného dvora, zahrady a dalších venkovních prostor.

Dispozice a vybavení:
- samostatná neprůchozí ložnice
- nově zrekonstruovaná kuchyň s novými podlahami
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- praktická komora pro uskladnění věcí
- parkování přímo u domu

Součástí pronájmu je možnost využívání společného uzavřeného dvora, zahrady vhodné k odpočinku, posezení nebo pěstování a také stodoly pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení či dalších věcí.

V přízemí domu bydlí majitelka v samostatné bytové jednotce. Soukromí nájemníků je zachováno, přičemž mohou využívat společné venkovní prostory, které poskytují příjemné zázemí pro každodenní bydlení.

Lokalita:

Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností služeb.

- Třebíč – cca 17 minut autem
- Autobusová zastávka přibližně 1 minutu chůze od domu
- Obchod, základní škola a mateřská škola ve vedlejší obci (2 km)

Cena a podmínky pronájmu:
Při podpisu nájemní smlouvy nájemce hradí první měsíční nájemné, vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného (obojí majiteli) a provizi realitní kanceláři.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2010
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reinen-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 129

Vzdálenosti

MHD 40 m školka 2233 m lékař 2233 m pošta 2233 m restaurace 3608 m škola 2233 m vlak 2726 m

Odhad reálné ceny

11 992 Kč

rozpětí 10 328 – 13 674 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 11 325 · váha 54 %

Model z dat 12 624 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 624 Kč (rozpětí 10 706 Kč – 15 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Loukovice)
Nádraží: 2730 m (Kojetice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno