Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem prostorného zděného bytu 2+kk o výměře 62 m2 v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, nedaleko centra města (cca do 10 min pěší chůze). Byt se nachází ve 2. NP, k bytu náleží zděný sklep o výměře 2,3 m2 (na stejném patře jako byt). Vestavěné skříně v chodbě, kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna s oknem (vana, umyvadlo, topný žebřík), záchod (s umývátkem) samostatný. V lokalitě se nachází následující vybavenost: nákupní centrum Albert, škola, školka, poliklinika, restaurace, služby, plavecký bazén, posilovna.....Nedaleko domu zastávka MHD a parkoviště. Nájem: 13.000,- Kč + 4.000,- Kč záloha na služby, k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2006
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 283 m školka 166 m lékař 333 m pošta 265 m restaurace 97 m škola 348 m obchod 650 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

16 449 Kč
rozpětí 14 278 – 18 076 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 983 · váha 63 %
Model z dat 15 185 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 185 Kč (rozpětí 12 878 Kč – 18 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Poliklinika Hájek)
Nádraží
907 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno