Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele bytu Vám nabízíme k pronájmu rozlohou 120 m2 luxusní byt 4kk v novostavbě bytového domu 5p/7 v nové atraktivní lokalitě Terůvky na okraji města Třebíče.
Bytový dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu podporující dohřev teplé vody a elektrickou spotřebu společných prostor. Vytápění objektu je zajištěno formou výměníkové teplovodní stanice. Byt je připojen na chytré ovládání domácnosti. Vzduchotechnická jednotka zajišťuje stále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát. Rekuperace výměny vzduchu v bytě systém ATREA, pomáhá snižovat náklady na bydlení. Kvalitní okna značky Oknoland jsou s trojskly. Podlahy jsou laminátové značka Marval. Dveře a zárubně značka Gerbrich. Koupelna je vybavena firmou Koupelny Ptáček. Dům je celý zateplený a je s moderním výtahem značky Schindler.
O bytu podrobněji:
- celková rozloha bytu 120 m2
-dvě prostorné lodžie směrem na jih a západ, přistup ze třech pokojů
-zábradlí na lodžiích skleněné, výhledy do dalekého okolí
-pokoje jsou prostorné
-jedna koupelna se záchodem a sprchovým koutem
-druhá koupelna s vanou, velmi luxusní vybavení
-další samostatný záchod s umyvadlem
- moderní kuchyňská linka do tvaru U značky Kitchen Story
-vestavné spotřebiči špičkové francouzské značky Brandt
-v předsíni šatní skříně na míru a šatní stěna
-v oknech předokenní žaluzie
-všude vkusná svítidla
-technická místnost /šatna/ s připojením pračky a sušičky -dva zděné sklepy
-jedno kryté parkování s přípojkou na elektřinu /elektromobil/
-druhé parkování u domu
-chytrá domácnost NICE
-rekuperace vzduchu ATREA
-energetická třída B- velmi úsporná
Umístění bytového domu je na dosah městu i přírodě. Je zde veškerá občanská vybavenost a přitom pár kroků k přírodě a sportovnímu vyžití. Nejvyhledávanější lokalita pro bydlení ve městě.
Nájemné činí 24.000 Kč/měsíčně, služby dle počtu osob, kauce 40.000 Kč, parkování kryté 1.700 Kč/měsíčně, venkovní 1.000 Kč/měsíčně a provize RK.
Pro více informací prosím volejte.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč
/měsíc
(200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 1.0
nízkoenergetický
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
218 m
školka
113 m
lékař
178 m
pošta
1243 m
restaurace
360 m
škola
144 m
obchod
641 m
vlak
810 m
Odhad reálné ceny
26 125 Kč
rozpětí 23 306 – 30 704 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
24 558 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
25 719 · váha 61 %
Model z dat
25 650 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
48 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 25 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 650 Kč (rozpětí 21 753 Kč – 30 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Družstevní)
- Nádraží
- 643 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.