Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

e výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem kompletně zařízené novostavby bytu 2+kk (+ šatna) o výměře 67,1 m2 s lodžií 5 m2 (orientace na západní stranu), sklepem 3,1 m2 a garážovým stáním v domě. Jedná se o nízkoenergetickou novostavbu v okrajové části města (v dosahu zastávka MHD, MŠ, ZŠ, multifunkční sportoviště, fitness, COOP prodejna.....). Kvalitní materiály: zdivo Heluz + zateplení, plastová trojskla s venkovními žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlahy. Byt je kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči: kuchyňská linka včetně všech zabudovaných spotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, digestoř, trouba, indukční varná deska, nádobí) zhotovená na míru, jídelní stůl, židle, sedací souprava, křesla, komoda, TV, dvoulůžko, šatní skříň, věšáková stěna, osvětlení v celém bytě.... Koupelna s vanou, umyvadlem, závěsným záchodem, topným žebříkem a pračkou. Nájem bytu: 16.000,- Kč + garážové stání 1.500,- Kč + záloha na energie cca 4.000,- Kč měsíčně. K dispozici od 1.9.2026, prohlídky možné od 25.8.2026, bližší informace u makléře.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 228 m školka 233 m lékař 118 m pošta 1792 m restaurace 257 m škola 1397 m obchod 2794 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

19 929 Kč

rozpětí 17 095 – 22 658 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 20 963 · váha 41 %

Model z dat 18 795 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 26 952 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 20 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 795 Kč (rozpětí 15 940 Kč – 22 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Za Rybníkem)
Nádraží: 744 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno