Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový byt. Nová adresa. Nová kapitola. Právě takové bydlení nabízí Rezidence Modřínová v Třebíči, která vznikla v klidné lokalitě Na Kopcích s dobrou dostupností centra i kompletní občanskou vybaveností. Byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží nového cihlového domu s výtahem. Prakticky řešená dispozice nabízí vstupní chodbu, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a západně orientovaný balkon. Součástí bytu bude nová kuchyňská linka, vybavená koupelna, sklepní kóje a venkovní předokenní žaluzie. Lokalita Na Kopcích patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Třebíče. V blízkosti vzniká nový víceúčelový park i odpočinková zóna s jezerem, veškerá občanská vybavenost je v pohodlném dosahu. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč. Záloha za služby a energie je stanovena na 2.500 Kč měsíčně, kdy zálohy na elektřinu budou psány na nájemníka. Vratná kauce je ve výši 24.000 Kč. Provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH hradí nájemce. Neváhejte si sjednat schůzku a byt si prohlédnout. Více info na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
krecek-reality

Vybavení a sítě

energetika: 16.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 219 m školka 227 m lékař 953 m pošta 1515 m restaurace 732 m škola 227 m obchod 709 m vlak 1593 m

Odhad reálné ceny

14 064 Kč
rozpětí 12 432 – 15 392 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 335 · váha 64 %
Model z dat 13 455 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 14 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 455 Kč (rozpětí 11 411 Kč – 16 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Colas)
Nádraží
1450 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno