Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový byt. Nová adresa. Nová kapitola. Právě takové bydlení nabízí Rezidence Modřínová v Třebíči, která vznikla v klidné lokalitě Na Kopcích s výbornou dostupností centra i kompletní občanskou vybaveností. Byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového cihlového domu s výtahem. Prakticky řešená dispozice nabízí vstupní chodbu, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a západně orientovaný balkon. Součástí bytu bude nová kuchyňská linka, vybavená koupelna, sklepní kóje a venkovní předokenní žaluzie. Lokalita Na Kopcích patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Třebíče. V blízkosti vzniká nový víceúčelový park i odpočinková zóna s jezerem, veškerá občanská vybavenost je v pohodlném dosahu. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč. Záloha za služby a energie je stanovena na 2.500 Kč měsíčně, kdy zálohy na elektřinu budou psány na nájemníka. Vratná kauce je ve výši 24.000 Kč. Provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH hradí nájemce. Pokud hledáte moderní a klidné bydlení v Třebíči, rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku. Více info na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
krecek-reality

Vybavení a sítě

energetika: 16.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 222 m školka 245 m lékař 965 m pošta 1535 m restaurace 744 m škola 245 m obchod 727 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

13 654 Kč
rozpětí 12 063 – 14 964 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 707 · váha 64 %
Model z dat 13 475 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 13 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 475 Kč (rozpětí 11 428 Kč – 16 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Colas)
Nádraží
1467 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno