Pronájem bytu 2+1 57 m²

Náměšť nad Oslavou, Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností? Pak pro Vás máme nabídku bytu 2+1 o celkové ploše 57 m² v Náměšti nad Oslavou.
	‌
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktickou dispozici s dostatkem přirozeného světla, která zajistí pohodlné bydlení jednotlivci, páru i menší rodině.
	‌
Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní péče i autobusové a vlakové spojení. Díky tomu budete mít vše potřebné na dosah ruky.
	‌
Pokud hledáte dlouhodobý pronájem bytu, ve kterém se budete cítit jako doma, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 344 m školka 132 m lékař 29 m pošta 622 m restaurace 197 m škola 404 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

12 903 Kč

rozpětí 11 239 – 15 265 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 10 758 · váha 33 %

Model z dat 13 791 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 17 454 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 10 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 791 Kč (rozpětí 11 696 Kč – 16 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Náměšť nad Oslavou, Kamenný most)
Nádraží: 553 m (Náměšť nad Oslavou)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno