Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, pohodlné a klidné bydlení s krásným výhledem a vlastním venkovním prostorem? Pak by Vás mohl zaujmout tento krásný byt o dispozici 2 + KK a výměře 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Modřínová v Třebíči, s pohodlným přístupem výtahem. Největší předností je bezpochyby prostorná terasa Z obou obytných místností je přímý vstup na nadstandardně velkou terasu o výměře 14,5 m², která nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru pro posezení, relaxaci nebo ranní kávu. Terasa je zastřešená a díky své poloze poskytuje krásný výhled do okolí Třebíče. Součástí terasy je také praktický skladový prostor, který oceníte například pro uložení sezónních věcí. Byt působí velmi vzdušně a příjemně. Dominantou hlavní obytné místnosti je moderní kuchyňský kout, který je vybaven: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem. Kuchyň je prakticky propojena s obývacím prostorem a vytváří tak příjemné místo pro každodenní život i posezení s návštěvou. Koupelna nabízí komfortní a moderní provedení – k dispozici je prostorný sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a vestavná toaleta. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají nové bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Rezidence Modřínová se nachází v klidné a rozvíjející se části Třebíče. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a občanské vybavenosti. V okolí je dostupná MHD, školy a školky, obchody i další služby. Do centra Třebíče se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je již k nastěhování. Podmínky pronájmu: Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč /měsíc ( dle počtu lidí ) Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 18 000 Kč Pro milovníky aktivního odpočinku jsou v dosahu také zelené plochy a možnosti pro procházky či sport. Byt, který nabízí něco navíc – moderní bydlení, pohodlí a především vlastní prostornou terasu s krásným výhledem. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může být Váš nový domov.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 16.0 kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 698 m MHD 222 m školka 245 m lékař 965 m pošta 1535 m restaurace 744 m škola 245 m obchod 727 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

18 244 Kč
rozpětí 16 371 – 20 782 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 149 · váha 63 %
Model z dat 18 169 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 964 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 18 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 169 Kč (rozpětí 15 409 Kč – 21 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (ZŠ Na Kopcích)
Nádraží
1364 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno