Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k podnájmu samostatný podkrovní byt v RD v centru Třebíče na ulici Litoltova. Byt 2+1 velikosti 54 m2 je určen pro 1 osobu bez domácích zvířat. Je částečně zařízen (klimatizace, pračka, lednička, vařič, postel). Měsíční nájem je 9 500 Kč + 4 500 Kč platba za energie.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 60 m školka 289 m lékař 333 m pošta 377 m restaurace 173 m škola 47 m obchod 988 m vlak 223 m

Odhad reálné ceny

14 455 Kč
rozpětí 12 500 – 15 973 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 974 · váha 63 %
Model z dat 13 279 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 14 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 279 Kč (rozpětí 11 262 Kč – 15 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Nádražní)
Nádraží
229 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno