Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klid, město a pohodlí na jednom místě. Přesně taková je Borovina v Třebíči – lokalita, kde máte každodenní život na dosah, ale zároveň si můžete užít klid a zeleň. A právě tady, v projektu BOPO II, na vás čeká byt 2+kk.

Bytová jednotka o výměře 55 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s prostornou šatnou a koupelna s WC. K bytu náleží také velká lodžie. Cely byt je podlahově vytápěn. Praktická dispozice nabízí dostatek úložného prostoru a pohodlné každodenní bydlení. Díky vysokým stropům a velkoformátovým hliníkovým oknům se do bytu dostává dostatek přirozeného světla.

K bytu patří garážové stání v 1. nadzemním podlaží, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Bytový dům splňuje energetickou náročnost PENB – B, což je příjemným benefitem z hlediska energetické efektivity. Velkou výhodou je také dobrá občanská vybavenost v okolí – obchody, služby, školy i další každodenní potřeby máte pohodlně na dosah.

Možnost nastěhování do bytu je od 1.9.2026.

Cena pronájmu je stanovena na 16.500 Kč + 3.500 Kč zálohy na energie (voda, teplo, elektřina). Elektřina bude přepsána na nájemníka. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Zaujala Vás nabídka? Neváhejte si tento byt přijít prohlédnout osobně.
Více informací na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: krecek-reality

Vybavení a sítě

energetika: 90.0 parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1022 m MHD 87 m školka 93 m lékař 339 m pošta 1959 m restaurace 420 m škola 487 m obchod 1902 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

14 123 Kč

rozpětí 12 912 – 15 654 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 765 · váha 50 %

Model z dat 14 237 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 19 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 237 Kč (rozpětí 12 074 Kč – 16 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Koželužská)
Nádraží: 431 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno