Prodej bytu 2+1 50 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Právě pro Vás máme v nabídce příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v Kreuzmannově ulici v Plzni.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby a nabízí podlahovou plochu cca 50 m². Velkou výhodou je praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je navíc téměř kompletně vybavená, takže se můžete bez starostí rovnou nastěhovat.
Byt je situován v klidné lokalitě, která je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobý pronájem. Hned vedle domu se nachází fotbalové hřiště, což ocení nejen sportovně založení zájemci, v docházkové vzdálenosti naleznete také zastávky MHD s pohodlným spojením do centra města, stejně jako obchody, služby i školy a pro milovníky přírody stojí za zmínku i Slovanské údolí.
Měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 3500 Kč, včetně fondu oprav, spotřeba elektřiny se hradí samostatně.
Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemné lokalitě nebo stabilní investici s potenciálem do budoucna.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Nabízím kompletní servis včetně financování.
Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (97800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ms-4u
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 73.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
742 m
MHD
238 m
školka
410 m
lékař
513 m
pošta
803 m
restaurace
302 m
škola
582 m
obchod
1090 m
vlak
1098 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4.89 mil. Kč | -2.0 % |
| 23.08.2026 | 4.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
97 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
5.18 mil. – 6.50 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.39 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.26 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 808 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Zátiší)
- Nádraží
- 1115 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 4.89 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |